REF. 21951. Oportunidad única de adquirir un solar urbano en Carlet, ubicado en una zona de gran desarrollo y con un amplio rango de comodidades y servicios que aseguran una calidad de vida excepcional.
Este terreno de 699 m² a dos calles proporciona un acceso fácil y rápido a todas las facilidades que la ciudad ofrece. La ubicación es ideal para aquellos que buscan establecer un nuevo proyecto residencial o comercial, gracias a su proximidad a centros educativos, parques, comercios y transporte público.
El solar cuenta con un aprovechamiento considerable en el desarrollo de la promoción. En la primera calle, se permite la construcción de planta baja y hasta cuatro alturas, con una superficie de solar recayente de 539,00 m².
Tras descontar dos patios de 18 m², se obtiene una superficie neta de 521,00 m². La planta baja se puede utilizar al 100% para uso comercial, abriendo múltiples posibilidades para negocios. Las plantas altas permiten un total de 2.084,00 m² de techo residencial, sumando 208,40 m² de bajo cubierta, lo que proporciona un total de 2.292,40 m²t de uso residencial, además de 539,00 m²t de uso comercial y 539,00 m²t para garajes.
En la segunda calle, la normativa permite planta baja y cinco alturas, con una superficie recayente de 160,00 m². Tras descontar un patio de 9 m², la superficie neta queda en 151,00 m². La planta baja también se puede destinar al 100% para uso comercial, mientras que las plantas superiores ofrecen 755,00 m²t de techo residencial, más 60,40 m²t de bajo cubierta, resultando en un total de 815,40 m²t de uso residencial, 160,00 m²t de uso comercial y 160,00 m²t de garajes.
La edificabilidad total del solar asciende a 3.107,80 m²t de uso residencial, 399,00 m²t de uso comercial y 399,00 m²t de uso garaje en planta sótano, lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrolladores y promotores.
La versatilidad del terreno y la excelente ubicación en Carlet son aspectos que destacan su potencial, haciendo de este solar una inversión con grandes perspectivas de rentabilidad en el futuro. Además, la zona se caracteriza por un ambiente tranquilo y familiar.
Existe una edificación para demoler.
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