REF. 24477. En venta terreno situado en la localidad de Sagunto, en la provincia de Valencia, que goza de excelentes accesos y una óptima conexión con las vías de transporte. Este terreno forma parte del SUNP VI, que abarca una superficie total de 360.505,60 metros cuadrados de suelo. Según lo establecido en el Plan Parcial, la edificabilidad global del terreno se calcula en función de la superficie total de este, es decir, 30.029 m² multiplicado por un coeficiente de 0,667, lo que resulta en una edificabilidad total de 20.029,34 metros cuadrados de techo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se debe descontar un 10% correspondiente a las cesiones al Ayuntamiento, quedando un total de 18.017,41 m².
En términos de edificabilidad desglosada, se contempla una proporción de 7,33% destinada a utilidad colectiva protegida, lo que da como resultado 1.467,42 m², que tras aplicar el descuento del 10% queda en 1.320,68 m². Para la utilización RCB protegida, se establece un total de 4.486,33 m², que luego de la deducción también se reduce a 4.037,70 m², sumando un total de 5.358,38 m² para la manzana cerrada protegida. Por otro lado, la edificabilidad colectiva se calcula en un 36,32%, lo que equivale a 7.271,03 m², reduciéndose a 6.543,92 m² post-descuento. La categoría de colectiva baja (RCB) representa un 14,68%, resultando en 2.938,84 m² y, tras la deducción, 2.644,96 m² para la manzana cerrada. Por último, la edificabilidad unifamiliar es del 13,01%, equivalente a 2.604,52 m², que luego se establece en 2.344,06 m² tras el recorte.
Este municipio ofrece una amplia gama de servicios que incluyen sanidad, educación, comercio y actividades de ocio. Gracias a sus eficaces conexiones de transporte terrestre, Sagunto se enlaza fácilmente a Valencia y a otras partes de España a través de la A-23, la AP-7, así como mediante trenes y autobuses.
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