REF. 24506. Solar completamente urbanizado en el casco urbano de Canet d'en Berenguer, con una excelente situación, ya que se encuentra a un paso de todos los puntos de interés de la localidad, rodeado de todos los servicios y comodidades para el día a día. A su vez, se sitúa a tan solo 5 minutos en coche de la playa del municipio, una fantástica costa de arena fina y aguas cristalinas, en la que poder disfrutar del sol, el mar y su bonito paseo. Buenas conexiones a través de carretera o transporte público.
Cuenta con una superficie de 564 metros cuadrados, destinado principalmente a uso residencial, lo que permite el desarrollo de viviendas en diversas modalidades. Además, cuenta con un uso terciario que abarca todos los servicios, excluyendo los de carácter industrial. Este terreno permite una edificación de hasta dos plantas más planta baja, con la opción de añadir un ático siempre que este presente un retiro de tres metros. La superficie mínima para la construcción es de 100 metros cuadrados y se exige una fachada mínima de seis metros, mientras que la altura máxima permitida para la cornisa es de diez metros, pudiendo alcanzar hasta catorce metros si se incluye un ático.
La edificabilidad máxima del solar es de 1.806 metros cuadrados, lo que brinda una gran oportunidad para desarrolladores e inversores. La repercusión es de 90€/m2 de techo sobre rasante. El proyecto inmobiliario que se puede llevar a cabo en este terreno contempla una edificabilidad total de 1.806 metros cuadrados, de los cuales 1.460 están destinados a uso residencial, lo que permite la construcción de aproximadamente dieciséis viviendas. Por otro lado, se destinan 346 metros cuadrados a uso comercial, de los cuales 310 metros cuadrados corresponden a tres locales, además de 36 metros cuadrados de acceso en planta baja. Para completar el desarrollo, se reserva una planta de aparcamiento en sótano que abarca 600 metros cuadrados, lo que equivale a unas veinte plazas de aparcamiento, proporcionando así una solución integral para la demanda de vivienda y comercio en esta zona privilegiada.
Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.