REF. 24483. Solar urbano residencial situado en Benetússer, en la provincia de Valencia. Cuenta con buenas vías de acceso, facilidad de movimiento y una buena comunicación.
En la actualidad existe una nave de uso terciario con una superficie de 650,79 m². Contiene una construcción en mal estado de conservación con una superficie construida de 2.447,58 m². El inmueble en el estado actual podría destinar a aparcamiento, aunque tendría que ajustarse a la normativa actual. El inmueble se encuentra en una zona de expansión al sur de la localidad, limitando con un área predominantemente industrial. Si se desea utilizar el espacio como aparcamiento, se deberá adaptar a la normativa vigente (CTE) (El catastro indica que la construcción es del año 1984).
En caso de que se quiera destinar el terreno a la edificación de un proyecto inmobiliario con viviendas de planta baja más 4 alturas, la edificabilidad residencial sería de 2.391,32 m², lo que permitiría la construcción de aproximadamente 24 viviendas, además de una superficie de 523,74 m² para 5 locales comerciales en la planta baja y 650,79 m² en el sótano para habilitar 20 plazas de aparcamiento. La edificabilidad total sobre rasante es de 3.253,95m2 de techo. La repercusión es de 133€/m2 de techo sobre rasante.
Benetússer, que se encuentra a solo 5 km al sur de Valencia, ofrece una excelente calidad de vida con servicios esenciales, como escuelas, centros de salud, supermercados, así como instalaciones deportivas y culturales.
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